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Comprar su casa en Barcelona: puntos clave a tener en cuenta al mirar en el mercado inmobiliario de Barcelona

Posted by Mila on mayo 6, 2021
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<h1 style=»text-align: center;»>Comprar su casa en Barcelona: Puntos clave a tener en cuenta al mirar en el mercado inmobiliario de Barcelona</h1>
Sabemos que tomar la decisión de buscar un nuevo apartamento o casa adosada en Barcelona es un momento emocionante. Comprar su casa en Barcelona es algo con lo que ha soñado y ahora es el momento de dar los primeros pasos.

Cuando compra una propiedad en otro país, necesita profesionales experimentados para garantizar que el proceso de compra sea fluido. Ofrecemos representación profesional en negocios inmobiliarios internacionales y realmente sabemos cómo hacer un esfuerzo adicional.

Comprar bienes inmuebles en la ciudad de Barcelona puede ser una gran estrategia de inversión. Como el destino turístico número uno de España, se asegurará de encontrar una casa que funcione como casa de vacaciones, residencia permanente o como propiedad de alquiler. Es probable que el valor de su propiedad aumente, dejándolo con un activo significativo.

Por supuesto, el primer paso es elegir un agente inmobiliario en Barcelona. Es fácil olvidar que tener un único agente profesional en el terreno es la única forma de proceder. Como su agente en Barcelona, ​​podemos enviarle información sobre nuestros listados de propiedades, así como visitar otras propiedades que haya visto en la red.

No importa cuáles sean sus objetivos para comprar una propiedad en este país, estamos dedicados a trabajar arduamente para usted y a encontrar lo que desea.
<h2>Costes asociados con la compra de su casa en Barcelona</h2>
Al igual que el resto de España, la compra de propiedades atrae uno de los dos costes impositivos bastante elevados.
<h3>
Nueva propiedad de construcción del banco o desarrollador</h3>
<h4>
IVA y impuesto de timbre (en español se denominan <em>IVA y Actos Jurídicos Documentados </em>o<em> AJD)</em></h4>
Estos impuestos se aplican a propiedades residenciales que se venden por primera vez (nunca ocupadas anteriormente), o para propiedades comerciales y terrenos.

IVA (es <strong>10%</strong>  sobre el precio de compra de propiedades residenciales en Barcelona, que incluyen apartamentos, casas y villas)

El impuesto de timbre (conocido como AJD) es el 1.5% del precio de la compra de una propiedad en Barcelona.

Luego hay un 1% adicional para honorarios de notario y registro de tierras.

El comprador paga el IVA y el impuesto de timbre, y si se paga algún depósito antes de la finalización de la venta, dicho depósito estará sujeto al IVA en el momento del pago de este depósito.

Si su nueva casa en Barcelona es una propiedad de segunda mano, la estructura de costos es similar, excepto que en lugar de pagar el IVA, pagará un impuesto de transferencia de propiedad llamado ITP y no pagará AJD, solo el registro de la propiedad.

En ambos tipos de compras, se recomienda que use un abogado independiente. Los abogados generalmente cobran el 1% del precio de la propiedad. En este uno por ciento, debe agregar el IVA al 21%, por lo que, en esencia, paga el 1,21 por ciento del precio de la propiedad por su asesor legal.

En resumen, usted paga alrededor del 13.5% y el 12% en reventas.

<a href=»https://www.beurbane.co.uk/es/»>Buscar viviendas</a> en el mercado local de bienes raíces de Barcelona.

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