Acheter votre maison à Barcelone – Points clés à considérer lorsque vous regardez l’immobilier à Barcelone
Acheter votre maison à Barcelone – Points clés à considérer lorsque vous regardez l’immobilier à Barcelone
Nous savons que prendre la décision de chercher un nouvel appartement ou une nouvelle maison de ville à Barcelone est un moment passionnant. Acheter votre maison à Barcelone est quelque chose dont vous avez rêvé et il est maintenant temps de faire les premiers pas.
Lorsque vous achetez une propriété dans un autre pays, vous avez besoin de professionnels expérimentés pour assurer le bon déroulement du processus d’achat. Nous offrons une représentation professionnelle dans les transactions immobilières internationales et savons vraiment comment aller plus loin.
Acheter un bien immobilier dans la ville de Barcelone peut être une excellente stratégie d’investissement. En tant que destination touristique numéro un d’Espagne, vous serez sûr de trouver une maison qui fonctionne comme une maison de vacances, une résidence permanente ou comme une propriété de location. Il est probable que la valeur de votre propriété augmentera, vous laissant avec un actif important.
Bien sûr, la première étape consiste à choisir un agent immobilier à Barcelone. Il est facile d’oublier qu’avoir un seul agent professionnel sur le terrain est la seule façon de procéder. En tant que votre agent à Barcelone, nous pouvons vous envoyer des informations sur nos annonces immobilières ainsi que visiter d’autres propriétés que vous avez peut-être vues sur le net.
Quels que soient vos objectifs pour l’achat d’une propriété dans ce pays, nous nous engageons à travailler dur pour vous et à vous trouver ce que vous voulez.
Coûts associés à l’achat de votre maison à Barcelone
Comme dans le reste de l’Espagne, l’achat d’une propriété entraîne l’un des deux coûts fiscaux assez importants.
Nouvelle propriété de construction de la banque ou du promoteur
TVA et droit de timbre (en espagnol, ils sont appelés IVA et Actos Jurídicos Documentados ou AJD)
Ces taxes s’appliquent aux propriétés résidentielles vendues pour la première fois (jamais occupées auparavant), ou aux propriétés commerciales et aux terrains.
TVA (est de 10% sur le prix d’achat des propriétés résidentielles à Barcelone, donc des appartements, des maisons de ville et des villas)
Le droit de timbre (connu sous le nom d’AJD) est de 1,5% du prix de l’achat d’une propriété à Barcelone.
Il y a ensuite un supplément de 1% pour les frais de notaire et d’enregistrement foncier.
La TVA et le droit de timbre sont payés par l’acheteur, et si un acompte est payé avant la conclusion de la vente, ce dépôt sera soumis à la TVA au moment du paiement de cet acompte.
Si votre nouvelle maison à Barcelone est une propriété d’occasion, la structure des coûts est similaire, sauf qu’au lieu de payer la TVA, vous paierez une taxe de transfert de propriété appelée ITP et vous ne payez pas AJD, seulement le registre foncier.
Pour les deux types d’achats, il est conseillé de faire appel à un avocat indépendant. Les avocats facturent généralement 1% du prix de la propriété. Sur ce un pour cent, vous devez ajouter la TVA à 21%, donc en substance, vous payez 1,21% du prix de la propriété pour votre conseiller juridique.
Donc, en résumé, vous payez environ 13,5% et 12% sur les reventes.
Recherchez des maisons sur le marché immobilier local de Barcelone.
