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Golden Visa Barcelona – Un guide pour les investisseurs dans l’immobilier espagnol

Posté par Urbane International le mai 6, 2021
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Obtenir la résidence espagnole avec un Golden Visa

Le 27 septembre 2013, le gouvernement espagnol a approuvé une nouvelle loi appelée La Ley de Emprendedores, également connue sous le nom de Loi sur l’entrepreneur. Souvent appelé programme de visa d’or, le cœur de cette loi était la possibilité d’obtenir un visa de résidence pour l’Espagne en investissant de l’argent dans l’immobilier espagnol ou les entreprises espagnoles.

Depuis l’introduction de la loi Golden Visa, il y a eu une réponse importante des acheteurs internationaux. La presse espagnole a suivi de près ces développements avec quelques faits saillants intéressants. Le point principal des nouvelles est que Barcelone est la première destination pour les investisseurs à la recherche du Golden Visa espagnol.

Golden Visa pour l’investissement immobilier en Espagne

Comme nous nous concentrons ici sur l’immobilier, nous n’aborderons pas les aspects de la loi qui impliquent l’investissement dans des obligations espagnoles ou la création de sociétés espagnoles. Nous sommes plus intéressés par l’aspect immobilier.

La Ley de Emprendedores est simple à cet égard. Pour commencer le processus d’obtention d’un Golden Visa pour la résidence en Espagne, la première exigence est l’achat d’une propriété d’une valeur de 500 000 euros ou plus. Il est important de souligner que pour être admissible au processus Golden Visa en Espagne, l’argent réellement investi doit être égal ou supérieur à 500 000 euros. L’achat d’une propriété qui coûte 500 000 euros et la moitié avec une hypothèque, même une hypothèque espagnole n’est pas admissible.

De même, il ne suffit pas pour un Golden Visa espagnol d’acheter une propriété de 500 000 euros en Espagne avec un partenaire d’investissement où chacun de vous met un montant différent. Le niveau d’investissement dans une propriété en Espagne doit être de 500 000 euros ou plus à votre nom.

Ces 500 000 euros sont le minimum en ce qui concerne l’investissement total en capital, ils ne peuvent pas inclure les taxes ou les coûts associés à l’achat. L’ITP ou les taxes de TVA doivent toujours être en plus des 500 000 euros.

Résidence espagnole pour les investisseurs immobiliers

Une fois que nous avons compris que la condition de base et la plus importante pour obtenir un Golden Visa espagnol pour l’investissement immobilier est l’investissement minimum de 500 000 euros, nous pouvons alors cocher les autres exigences plus simples, et peut-être évidentes. L’investisseur doit être majeur, donc 18 ans ou plus. Ils ne peuvent pas avoir de problèmes juridiques ou criminels en suspens en Espagne ou être dans le pays sans les bons documents. Ils doivent obtenir une assurance médicale et disposer de moyens suffisants pour subvenir à leurs besoins.

Une fois ces exigences remplies, la façon idéale de procéder est de contacter un cabinet d’avocats qui peut gérer la demande de Golden Visa pour vous.

Il est important de prendre en compte que pour le Golden Visa pour les investisseurs immobiliers en Espagne, le niveau d’investissement doit toujours être maintenu. Il ne peut y avoir de réduction du montant investi via la vente ou l’hypothèque de la propriété plus loin dans le temps. Les autorités espagnoles se réservent le droit de vérifier le niveau d’investissement à tout moment.

En ce qui concerne les membres de la famille des investisseurs. La loi accepte que les personnes à charge directes de l’investisseur principal puissent également être incluses dans le Golden Visa. Cela signifie que l’exigence d’investissement est la même pour les couples mariés.

Visa d’or espagnol – Avantages en dehors de l’Espagne

Une fois que vous avez obtenu le Golden Visa en Espagne pour l’investissement immobilier, vous pourrez voyager sans restriction dans tout l’espace Schengen de l’Europe.

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