Exclusivo ático de obra nueva con 2 dormitorios y terraza privada en Baix Guinardó, Barcelona
El Baix Guinardó, Barcelona
Situado en el consolidado barrio de Baix Guinardó, este atractivo ático de obra nueva combina diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia energética. Ubicado en la cuarta planta, ofrece aproximadamente 61 m² construidos, dos balcones y una terraza privada de 15,80 m² en la azotea, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.La vivienda dispone de un salón-comedor con cocina abierta de aproximadamente 20,82 m², diseñado para crear un espacio cómodo y acogedor. Los dos balcones, de 3,33 m² y 1,65 m², aportan luz natural y una agradable conexión con el exterior.La distribución incluye dos dormitorios de aproximadamente 11,40 m² y 6,13 m², además de un baño completo. También dispone de una zona independiente destinada a lavandería e instalaciones.Una terraza privada para disfrutar al aire libreUno de los principales atractivos de este ático es su terraza privada de 15,80 m², situada en la cubierta del edificio y reservada exclusivamente para esta vivienda.Un espacio exterior versátil, perfecto para crear una zona de descanso, disfrutar del sol o compartir momentos al aire libre.Diseño contemporáneo y eficiencia energéticaLa vivienda incorpora pavimentos porcelánicos, ventanas con doble acristalamiento de baja emisividad, persianas en los dormitorios y puerta de entrada blindada.La cocina está equipada con mobiliario moderno, encimera de cuarzo tipo Silestone, placa vitrocerámica, horno, microondas y campana extractora.El baño dispone de plato de ducha extraplano, mampara de vidrio templado y grifería contemporánea.El sistema de aerotermia proporciona agua caliente sanitaria y climatización de frío y calor por conductos, favoreciendo el confort y la eficiencia energética durante todo el año.Zonas comunitarias con solárium y jacuzziAdemás de su terraza privada, los residentes pueden disfrutar de una zona comunitaria en la azotea con aproximadamente 58 m² de solárium, jacuzzi y espacio de relax.El edificio cuenta también con ascensor, videoportero e iluminación LED en las zonas comunes.Una ubicación privilegiada en Baix GuinardóLa propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, a pocos minutos a pie de la Sagrada Família y del emblemático Hospital de Sant Pau.El barrio ofrece comercios, restaurantes, supermercados y excelentes conexiones de transporte público con el centro de Barcelona.Una oportunidad para adquirir un ático de obra nueva con terraza privada, acabados modernos y una excelente ubicación en Barcelona.