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Charmant Appartement Moderniste de 5 Chambres près de Passeig de Gràcia, Barcelone

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prix
1.250.000 €
taille
181 m²
Chambres
5
Salles de bain
2



L'appartement, illuminé des deux côtés, présente une orientation double : d'un côté, une vue sur la Rambla Catalunya et de l'autre, un paisible patio. Dans son état d'origine, l'habitation conserve des éléments modernistes de l'époque, tels que des plafonds à caissons bien préservés, une cheminée en marbre d'origine et des sols en mosaïque Nolla impeccablement entretenus.
Cette demeure unique, vendue dans son état d'origine, dispose d'une menuiserie d'origine à l'intérieur comme à l'extérieur, et l'immeuble propose des services de conciergerie. Avec des éléments représentatifs du quartier de l'Eixample, cette propriété est un véritable joyau au cœur de Barcelone.
Situé au premier étage d'un immeuble en plein cœur de l'îlot à l'Eixample, ce domicile fait partie d'une zone bien préservée sous le secteur de conservation, assurant la continuité de l'intégrité de l'environnement. L'immeuble, s'étendant du rez-de-chaussée à sept étages résidentiels, propose un espace commercial au niveau de la rue et deux zones distinctes par étage, offrant des vues sur la Rambla Catalunya et un patio paisible.
La façade donnant sur la Rambla Catalunya présente un balcon continu caractéristique au niveau principal, complété par des balcons individuels aux étages supérieurs, contribuant au motif rythmique typique des constructions de l'Eixample. La façade arrière dispose d'une galerie à chaque étage.
Soutenu par des murs porteurs le long des murs mitoyens, de l'escalier et des cours lumineuses, l'intérieur du bâtiment offre différentes configurations. Les éléments essentiels de l'Eixample, tels que les sols hydrauliques, les portes en bois et les plafonds décoratifs, ajoutent une touche d'élégance à cet appartement déjà charmant.





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Caractéristiques de la propriété

ascenseur
terrasse
concierge
extérieur
Certificat énergétique
  • En attente

à propos de Eixample Izquierdo

L’Ensanche Izquierdo, ou en catalan, « Eixample Esquerra » signifie littéralement la partie gauche de l' »Ensanche », qui signifie « Expanse » ou « Extension ». C’est la partie la plus densément peuplée de Barcelone, avec environ 35 000 personnes par kilomètre carré. Ceci, ainsi que l’emplacement central et bien planifié, signifie que l’immobilier d’Eixample Izquierdo est probablement la zone la plus recherchée de la ville après ou avec les propriétés de la Zona Alta ou Pedralbes.

L’Eixample est le résultat de plans réalisés au milieu du XIXe siècle pour permettre une ville plus structurée par rapport à l’expansion urbaine médiévale précédente. Le besoin d’une nouvelle zone d’expansion de la vieille ville au bord de la mer devenait de plus en plus nécessaire. L’attribution du projet a donné lieu à une certaine controverse, étant donné que le plan approuvé par la mairie de Barcelone a été remis à l’architecte.Rovira i Trias qui souhaitait une ville plus ségréguée où les bourgeois seraient plus à l’aise et n’auraient pas à se mélanger aux classes inférieures. Cependant, le gouvernement central de Madrid a rejeté cette idée et a ordonné que le système de grille de l’Eixample proposé parldefonso Cerdá être mis en place.

Le côté gauche de l’Eixample est la zone située à gauche du Passeig de Gràcia. Le Passeig de Gràcia est considéré comme l’épine dorsale de l’immobilier de l’Eixample. Eixample Izquierdo a été construit après Eixample Derecho et est la zone située entre Diagonal en haut, Passeig de Gràcia et Gran Via en bas. L’Eixample Izquirdo s’étend à gauche jusqu’à la Plaza de España, où se trouvent l’entrée du Mont Juic, l’espace d’exposition de la Fira, les fontaines magiques et le palais.

Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans Eixample Izquierdo, vous avez vraiment l’embarras du choix ! Les prix peuvent varier considérablement en raison de la grande diversité des tailles, des types et de l’état général des biens immobiliers. Il est courant de trouver des appartements à 3000 euros/m² à côté d’immeubles où les prix sont plus proches de 5 500 euros/m². Voilà pour l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !

L’immobilier typique de l’Eixample Izquierdo comprend des plafonds très hauts, des sols en mosaïque et des volets en bois du sol au plafond. Bien que beaucoup d’entre eux aient besoin d’une rénovation majeure, il s’agit d’un excellent investissement avec un rendement significatif garanti.

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Ref.2958

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