Professionelle Immobilienverwaltungsdienste in Barcelona
Besitz und Vermietung einer Immobilie in Barcelona kann oft anspruchsvoll sein. Anstatt zu entspannen und das Leben zu genießen, finden Sie sich möglicherweise den Herausforderungen gegenüber, Ihre Immobilie zu pflegen oder Ihre Mieter zu verwalten.
-
Nachverkaufsservice
- Erstprüfung und Übergabe der Immobilie
- Koordination von Dienstleistern, um die Immobilie nutzungsbereit zu machen
- Anmeldung von Versorgungsleistungen und Konfiguration der Services
- Vorbereitung des Hauses für die Ankunft des Eigentümers, von Familienmitgliedern oder Gästen
- Verwaltung von Problemen nach dem Kauf
- Unterstützung bei Eigentumsübertragungen und grundlegenden Formalitäten
- Koordination kleiner Verbesserungen, Montage und Ausstattung
- Nachverfolgung von Garantien, Vorfällen und ersten Reparaturen
- Unterstützung bei der Installation von Alarmanlagen, Smart Locks und anderen Systemen
- Bilingualer oder mehrsprachiger Service
-
Immobilienverwaltung
- Regelmäßige Inspektionen, mindestens ein Besuch pro Monat
- Postannahme und Digitalisierung der Post
- Vorbereitung der Immobilie für die Ankunft des Eigentümers, von Familienmitgliedern oder Gästen
- Vertretung bei Eigentümerversammlungen
- Unterstützung bei Steuererklärungen und weiteren steuerlichen Angelegenheiten
- Kommunikation mit Alarm- und Sicherheitsunternehmen
- Koordination von Instandhaltung und dringenden Reparaturen
- Verwaltung vertrauenswürdiger Dienstleister und Handwerker
- Bearbeitung von Versicherungsfällen im Schadensfall
- Anmeldung und Wechsel von Versorgungsverträgen
- Schlüsselverwahrung und Schlüsselverwaltung mit einem intelligenten Schlüsselsystem, exklusiv in Barcelona
- Rechtliche Compliance und Zustellungsmanagement
- Unterstützung bei Relocation und Onboarding für internationale Eigentümer und Mieter
- Bilingualer oder mehrsprachiger Service
-
Angebote zur Miete
- Vermarktung der Immobilie über die passenden Kanäle
- Professionelle Fotografie und Exposé-Erstellung
- Marktanalyse und Festlegung des Mietpreises
- Mieterauswahl und Verifizierung
- Erstellung, Verlängerung und Beendigung von Mietverträgen
- Verwaltung von Kautionen und Sicherheiten, einschließlich der Koordination mit INCASOL
- Check-in und Check-out
- Inventar- und Zustandsbericht
- Mietinkasso und Verfolgung von Zahlungsrückständen
- Verwaltung von Vorfällen während der Mietzeit
- Koordination von Instandhaltung mit den Mietern
- Abwicklung von Reparaturen und Dienstleistern während der Belegung
- Überwachung von Verlängerungen und Auszügen
- Unterstützung bei Zahlungsverzug und Rückgewinnung der Immobilie
- Das einzige Unternehmen in Barcelona mit einer App für die Mieterverwaltung
- Langzeitvermietung
- Vollständige Mietverwaltung
- Mietvertragsverwaltung
- Kontrolle von Mieteinnahmen und Vorfällen
- Rentabilitätsberichte
-
Steuer- und Einnahmenverwaltung
- Einkommenssteuererklärungen und Steuerunterstützung für Eigentümer
- Verwaltung von Mieteinnahmen
- Erstellung regelmäßiger Finanzberichte
- Kostenkontrolle und Kostenzuordnung
- Steuerverwaltung für ansässige und nicht ansässige Eigentümer
- Vorbereitung von Unterlagen für Steuerberater
- Überwachung von Zahlungen, Mieten und Abrechnungen
- Koordination von immobilienbezogenen Steuern
- Unterstützung bei Jahres- und Quartalsberichten
- Prüfung der Rentabilität und Optimierung der Einnahmen
- Zusammenstellung von Unterlagen für Prüfung oder Beratung
- Bilingualer oder mehrsprachiger Service
Property Management Services in Barcelona
Ausgezeichnete Erfahrung
Bei Urbane International Real Estate ist Ihre Immobilie in ausgezeichneten Händen. Im Jahr 2018 haben wir den Build Magazine Award als Beste Boutique-Immobilienagentur in Barcelona gewonnen, und bei den Build Magazine Awards 2026 wurden wir außerdem als Beste Luxus-Immobilienagentur in Barcelona ausgezeichnet.
Wenn Sie Immobilienverwaltungsdienste in Barcelona, Immobilienverwaltung in Barcelona und eine umfassende Mietverwaltung in Barcelona suchen, ist Urbane International Real Estate Ihre beste Wahl.
Wir bieten professionelle Dienstleistungen in der Immobilienverwaltung, Mietverwaltung, Vermögensverwaltung, Instandhaltung, Steuerunterstützung und rechtlichen Beratung für Eigentümer in Barcelona.
Wer könnte sich besser um Ihre Immobilie kümmern als die Besten der Branche? Wir sind stolz darauf, dass wir in den letzten sechs Jahren keinen einzigen Kunden aus unserer Immobilienverwaltungsabteilung verloren haben.
Unser Team spricht Englisch, Spanisch, Katalanisch, Russisch, Französisch und Niederländisch. Derzeit verwalten wir mehr als 100 Immobilien in Barcelona, und unsere Standards im Kundenservice verbessern sich jeden Tag. Warum kontaktieren Sie uns nicht noch heute, um ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Immobilie zu erhalten?
Kaufen oder mieten Sie bei uns
Kraft in Ihrer Reichweite
Geld sparen
Sie werden viel Zeit sparen, da wir uns um die Vorbereitung, Suche, Formalitäten, Kommunikation und Verhandlungen kümmern.
Sparen Sie Zeit
Es werden teure Fehler vermieden. In der Regel können wir Ihnen durch unseren Service eine Wertsteigerung von 10 % bis 25 % garantieren.
Kein Interessenkonflikt
Wir vertreten Sie von Anfang bis Ende und arbeiten ausschließlich in Ihrem besten Interesse.
Expertenberatung
Der Wert, den Sie erhalten, kommt aus der Tiefe unserer Erfahrung und Kenntnisse.