Services de gestion immobilière
Posséder et louer une propriété à Barcelone peut souvent être exigeant. Au lieu de vous détendre et de profiter de la vie, vous pouvez vous retrouver confronté aux défis de l’entretien de votre propriété ou de la gestion de vos locataires.
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Après-vente Service
- Inspection initiale du bien et remise des clés
- Coordination des prestataires pour préparer le bien à son utilisation
- Mise en service des contrats et configuration des services
- Préparation du logement pour l’arrivée du propriétaire, de sa famille ou de ses invités
- Gestion des incidents après l’achat
- Assistance pour les changements de titularité et les démarches de base
- Coordination de petites améliorations, montage et équipement
- Suivi des garanties, incidents et réparations initiales
- Assistance pour l’installation d’alarmes, de serrures connectées et d’autres systèmes
- Service bilingue ou multilingue
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Gestion de la maison
- Visites périodiques, avec au moins une visite par mois
- Réception et numérisation du courrier
- Préparation du logement pour l’arrivée du propriétaire, de sa famille ou de ses invités
- Représentation aux réunions de copropriété
- Gestion des déclarations de revenus et autres questions fiscales
- Communication avec les sociétés d’alarme et de sécurité
- Coordination de l’entretien et des réparations urgentes
- Gestion de prestataires et d’entrepreneurs de confiance
- Gestion des sinistres auprès des assurances
- Mise en service et changement des contrats de fourniture
- Garde et gestion des clés avec un système intelligent et un contrôle exclusif à Barcelone
- Conformité légale et gestion des notifications
- Accompagnement au relocation et à l’onboarding pour les propriétaires et locataires internationaux
- Service bilingue ou multilingue
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Gestion locative
- Commercialisation du bien sur les bons canaux
- Photographie professionnelle et préparation de l’annonce
- Analyse de marché et fixation du loyer
- Sélection et vérification des locataires
- Rédaction, renouvellement et résiliation des contrats
- Gestion des dépôts et cautions, avec coordination avec l’INCASOL
- Check-in et check-out
- Inventaire et rapport d’état du logement
- Encaissement des loyers et suivi des impayés
- Gestion des incidents pendant la location
- Coordination de l’entretien avec les locataires
- Gestion des réparations et des prestataires pendant l’occupation
- Suivi des renouvellements et des sorties
- Assistance en cas d’impayé et récupération du logement
- La seule entreprise à Barcelone avec une application pour la gestion des locataires
- Location longue durée
- Gestion locative intégrale
- Administration des baux
- Suivi des loyers et des incidents
- Rapports de rentabilité
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Gestion fiscale et du revenu
- Déclarations de revenus et assistance fiscale pour les propriétaires
- Gestion des revenus locatifs
- Élaboration de rapports financiers périodiques
- Contrôle des dépenses et répartition des coûts
- Gestion fiscale pour les propriétaires résidents et non résidents
- Préparation de la documentation pour les conseillers fiscaux
- Suivi des paiements, loyers et règlements
- Coordination des impôts liés au bien immobilier
- Assistance au reporting annuel et trimestriel
- Analyse de rentabilité et optimisation des revenus
- Consolidation de la documentation pour audit ou conseil
- Service bilingue ou multilingue
Services pour les propriétaires de Barcelone
Expertise primée
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Si vous recherchez des services de gestion de biens à Barcelone, de gestion immobilière à Barcelone et de gestion locative complète à Barcelone, Urbane International Real Estate est votre meilleur choix.
Nous proposons des services professionnels de gestion de biens, de gestion locative, de gestion d’actifs, d’entretien, d’assistance fiscale et de conseil juridique pour les propriétaires à Barcelone.
Qui de mieux que les meilleurs du secteur pour prendre soin de votre bien ? Nous sommes fiers d’indiquer que, ces six dernières années, nous n’avons perdu aucun client de notre division de gestion immobilière.
Notre équipe parle anglais, espagnol, catalan, russe, français et néerlandais. Nous gérons actuellement plus de 100 biens à Barcelone, et nos standards de service client s’améliorent chaque jour. Alors, pourquoi ne pas nous contacter dès aujourd’hui pour recevoir un devis personnalisé pour votre propriété ?
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