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Acheter votre maison à Barcelone – Principaux points à considérer lorsque vous recherchez un bien immobilier à Barcelone

Posté par Mila le mai 6, 2021
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<p style= »text-align: center; »><strong><span style= »font-size: 18pt; »>Acheter votre maison à Barcelone – Principaux points à considérer lorsque vous recherchez un bien immobilier à Barcelone</span></strong></p>
<p style= »text-align: left; »>Nous savons que prendre la décision de chercher un nouvel appartement ou une nouvelle maison à Barcelone est un moment passionnant. Acheter votre maison à Barcelone est quelque chose dont vous avez rêvé et maintenant il est temps de franchir le premier pas.</p>
Lorsque vous achetez une propriété dans un autre pays, vous avez besoin de professionnels expérimentés pour assurer le bon déroulement du processus d’achat. Nous offrons une représentation professionnelle dans les transactions immobilières internationales et nous savons comment aller plus loin.

Acheter un bien immobilier dans la ville de Barcelone peut être une excellente stratégie d’investissement. En tant que première destination touristique d’Espagne, vous serez sûr de trouver une maison qui fonctionnera comme une résidence de vacances, une résidence permanente, ou comme une propriété à louer. Il est probable que la valeur de votre propriété augmentera, ce qui vous laissera un actif important.

Bien sûr, la première étape est de choisir un agent immobilier à Barcelone. On oublie facilement que la seule façon de procéder est d’avoir un agent unique et professionnel sur le terrain. En tant que votre agent à Barcelone, nous pouvons vous envoyer des informations sur nos annonces immobilières ainsi que visiter d’autres propriétés que vous avez pu voir sur le net.

Quels que soient vos objectifs en matière d’achat immobilier dans ce pays, nous nous engageons à travailler dur pour vous et à vous trouver ce que vous voulez.

Coûts associés à l’achat de votre maison à Barcelone
Comme le reste de l’Espagne, l’achat d’un bien immobilier entraîne l’un des deux coûts fiscaux les plus élevés.
Nouvel immeuble de la Banque ou d’un promoteur
&lt;strong&gt;VAT &amp; Stamp Duty (In Spanish these are called &lt;em&gt;IVA and Actos Jurídicos Documentados or AJD&lt;/em&gt;)&lt;/strong&gt;

Ces taxes s’appliquent aux propriétés résidentielles vendues pour la première fois (jamais occupées auparavant) ou aux propriétés commerciales et aux terrains.

TVA ( est &lt;élevée&gt;&gt;10%&lt;/élevée&gt; sur le prix d’achat des propriétés résidentielles à Barcelone, donc appartements, maisons en rangée et villas)

Le droit de timbre (AJD) est de 1,5% du prix d’achat de la propriété à Barcelone.
Il y a ensuite 1% supplémentaire pour les frais de notaire et d’enregistrement foncier.

La TVA et les droits de timbre sont à la charge de l’acheteur, et si un acompte est versé avant la conclusion de la vente, cet acompte sera soumis à la TVA au moment du paiement de ce dépôt.

Si votre nouvelle maison à Barcelone est une propriété d’occasion, la structure des coûts est similaire, sauf qu’au lieu de payer la TVA, vous paierez une taxe de transfert de propriété appelée ITP et vous ne payez pas AJD, seulement le registre foncier.

Pour les deux types d’achats, il est conseillé de faire appel à un avocat indépendant. Les avocats demandent généralement 1% du prix de la propriété. Sur ce 1%, vous devez ajouter la TVA de 21%, donc vous payez 1,21% du prix de l’immobilier pour votre conseiller juridique.

En résumé, vous payez environ 13,5% et 12% sur les reventes.

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