Junts rejette la réforme de la loi sur les loyers au Congrès espagnol, s'alignant sur PP, Vox et UPN
Les réformes proposées visaient à limiter les locations saisonnières et par chambres.
Le Congrès espagnol a rejeté la réforme de la loi sur les loyers.
Dans une séance dramatique au Congrès espagnol, Junts s'est allié au PP, Vox et UPN pour bloquer la proposition législative des alliés de gauche du PSOE, qui visait à modifier la loi sur les loyers et à imposer des restrictions aux locations saisonnières et par chambres. Initialement, Junts avait indiqué qu'il s'abstiendrait, mais il a changé d'avis au dernier moment et a choisi de voter contre. Cela a conduit à une défaite serrée pour les promoteurs, avec 178 voix contre la réforme contre 172 pour, émises par une alliance incluant le PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV, Podemos, BNG, Coalition Canaria et José Luis Ábalos, ancien député socialiste désormais membre du groupe mixte.
La réforme proposée visait à aligner les termes des contrats temporaires sur ceux des baux résidentiels standard, dans le but de dissuader les abus qui contournent les lois sur le logement ou provoquent des augmentations continues des loyers. Un aspect crucial de la réforme était l'introduction de l'article deux, qui visait à renforcer la protection des locataires en réglementant les conditions des contrats saisonniers pour les rendre similaires à celles des baux résidentiels de longue durée.
Une caractéristique importante des changements proposés était l'article neuf bis de la loi sur les loyers, qui stipulait que les contrats saisonniers ne pouvaient pas dépasser six mois. Si un contrat dépasse ce délai, ou si plus de deux contrats consécutifs sont signés, il serait automatiquement considéré comme un bail résidentiel standard, soumis à des réglementations plus strictes.
En outre, l'amendement visait à donner plus de pouvoir aux locataires dans le cadre de contrats temporaires en leur permettant de mettre fin à leurs accords après un minimum d'un mois, à condition de donner un préavis de dix jours à leurs bailleurs, sans aucune pénalité financière.
Réfléchissant sur ces développements, Katya Moshnikova d'Urbane International Real Estate a commenté : "S'il ne fait aucun doute qu'il y a certains problèmes à régler sur le marché locatif, ce que nous avons constaté ces dernières années, c'est que les tentatives de légiférer dans ce domaine n'ont fait qu'aggraver la situation, peut-être en raison de solutions biaisées en faveur des locataires et en considérant le bailleur comme le problème. Cela conduit simplement les bailleurs à retirer leurs biens du marché. Nous espérons des solutions plus équilibrées à l'avenir."